房屋买卖合同纠纷 （2016）鄂10民终401号

由于被告直到现在未向原告交付房地产权证及相关收款收据，故被告要求原告按房产证核定面积支付购房款18821元及相关费用的理由不能成立，也不符合约定和法律规定；原告未按约支付购房款构成违约，但合同约定付款期限为2012年1月13日前付清房款，现被告主张原告承担违约责任超过了诉讼时效的规定，故对被告的反诉请求，法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第四十一条、第九十三条第二款、第九十七条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条第（二）项，《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决：一、解除原告董丘与被告监利县福安房屋开发有限公司于2011年9月21日签订的《商品房买卖合同》；二、由被告监利县福安房屋开发有限公司返还原告董丘购房款290000元，并自分别交纳购房款之日起至本判决确定的返还之日止按同期银行贷款利率支付利息；三、由被告监利县福安房屋开发有限公司赔偿原告董丘房屋装修费79466元；四、由被告监利县福安房屋开发有限公司赔偿原告董丘房屋修缮费3534元；上述给

由于被告直到现在未向原告交付房地产权证及相关收款收据，故被告要求原告按房产证核定面积支付购房款18821元及相关费用的理由不能成立，也不符合约定和法律规定；原告未按约支付购房款构成违约，但合同约定付款期限为2012年1月13日前付清房款，现被告主张原告承担违约责任超过了诉讼时效的规定，故对被告的反诉请求，法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第四十一条、第九十三条第二款、第九十七条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条第（二）项，《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规

湖北省荆州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂10民终401号上诉人（原审被告）：监利县福安房屋开发有限公司（以下简称福安公司）。住所地监利县容城镇建设东路**号。法定代表人：张波，该公司总经理。委托代理人：刘勇，湖北荆利维律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：董丘，无固定职业。委托代理人：董本春，退休职工。上诉人福安公司因与被上诉人董丘房屋买卖合同纠纷一案，不服监利县人民法院（2015……