房屋买卖合同纠纷 （2017）甘11民初11号

伊真堂公司与陇西农商行签订的《房屋买卖协议》，双方形成房屋买卖合同的法律关系，因此，本案定性为房屋买卖合同纠纷。双方签订的《房屋买卖协议》，合法有效，各方当事人应按协议约定履行各自的义务。本案中，伊真堂公司起诉请求陇西农商行办理升旗宾馆2号楼的房屋所有权证和土地使用权证，符合协议约定，其请求应予支持。关于伊真堂公司主张陇西农商行交付升旗宾馆2号楼后院及通道等土地、办理该土地使用权证，并承担96万违约金的问题，经查，该土地系相关权利人共有，并非专有土地。有定西市中级人民法院（2008）定中执字第47-1号民事裁定书和《房屋买卖协议》足以证实，陇西农商行对权利人共有部分的土地未协助办证确权变更，其行为构成违约，应承担一定违约责任，伊真堂公司的部分请求成立，本院予以支持。关于陇西农商行主张陇西县文峰镇自由路升旗宾馆2号楼院内土地不属陇西农商行所有，陇西农商行无权办证，亦不构成违约的请求，没有事实和法律依据，其主张本院不予采信。综上，伊真堂公司的部分诉讼请求成立，应予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百三十条、第一百一十四条规定，拟判决如下：一、甘肃伊真堂药业有限责任公司与陇西农

伊真堂公司与陇西农商行签订的《房屋买卖协议》，双方形成房屋买卖合同的法律关系，因此，本案定性为房屋买卖合同纠纷。双方签订的《房屋买卖协议》，合法有效，各方当事人应按协议约定履行各自的义务。本案中，伊真堂公司起诉请求陇西农商行办理升旗宾馆2号楼的房屋所有权证和土地使用权证，符合协议约定，其请求应予支持。关于伊真堂公司主张陇西农商行交付升旗宾馆2号楼后院及通道等土地、办理该土地使用权证，并承担96万违约金的问题，经查，该土地系相关权利人共有，并非专有土地。有定西市中级人民法院（2008）定中执字第47-1号民事裁定书和《房屋买卖协议》足以证实，陇西农商行对权利人共有部分的土地未协助办证确权变更，其

甘肃省定西市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)甘11民初11号原告：甘肃伊真堂药业有限责任公司，住所地甘肃省陇西县文峰开发区长安路北186号。法定代表人：肖海云，该公司董事长。委托诉讼代理人：魏伟，该公司职工。委托诉讼代理人：张华，甘肃惠普律师事务所律师。被告：甘肃陇西农村商业银行股份有限公司，住所地甘肃省陇西县巩昌镇长安路北侧（广场丽苑东侧）。法定代表人：马学才，该公司董事长。委托诉讼代……