物业服务合同纠纷 （2019）豫1104民初2488号
裁判要旨
物业合同是物业公司与业主对房屋及配套设施和相关场地进行维修养护管理，维护小区环境卫生和相关秩序的约定。 被告宋月丽购买古德城邦住宅小区X号楼X单元XXXX号107.76㎡住宅一套，并于2015年3月14日与原告签订前期物业合同，约定原告物业管理服务费按每月1.2元/平方米收取，每年交一次，逾期按每天千分之三交滞纳金等内容。 原被告签订的前期物业合同，不违反法律强制性规定，双方已履行至2018年8月30日，双方应依照合同行使权利、履行义务，出现争议可协商解决，不能自行协商的应依法处理。 原告依照物业合同起诉寻求法院保障其正常维持经营活动的行为，应依法获得保护。 被告宋月丽以受物业公司误导，应对收费进行协商为由，用拒交物业费这一私力救济方式，只会加剧双方矛盾而无助于解决问题。 其违反双方合同酿成纠纷，应负本案的责任。 双方签订的物业合同仅约定物业费每年交一次，根据原告提供收取被告以前交费以及收取该小区其他物业费的交易习惯，可认定原告在每年开始提供服务时进行收费是双方认可的。 原告为被告所在小区提供了物业服务，依照前期物业合同主张被告支付拖欠物业费1552元，本院予以支持。 原告要求滞纳金计
摘要
漯河市祥润物业服务有限公司与宋月丽物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省漯河市召陵区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1104民初2488号原告：漯河市祥润物业服务有限公司，住所地漯河市郾城区黄河路中段。 法定代表人：杜全勋，该公司总经理。 委托诉讼代理人：赵傲培，女，该公司员工。 委托诉讼代理人：石素娜，河南恩达律师事务所律师。 被告：宋月丽，女，1983年3月26日出生，汉族，住漯河市召陵区。 委托诉讼代理人：史孝军（系宋月丽之夫），住址同上。 原告漯……