物业服务合同纠纷 （2018）京02民终8853号
裁判要旨
易启明系北京市大兴区×号的业主，泰宇物业公司与易启明存在物业服务合同关系。泰宇物业公司为易启明所在小区提供了物业服务，易启明应当交纳相应的物业服务费用。泰宇物业公司将幻星家园高层物业服务费调整为2.08元/平方米每月，并提交了物业服务费用评估报告、北京市大兴区旧宫镇小区管理办公室出具的证明及调整物业服务收费标准通知的公示照片，足以证明泰宇物业公司经过合法程序调整了涉诉小区的物业服务费，易启明应按新的收费时间及标准交纳物业费。物业管理服务是一项综合性的服务，涉及事物琐碎、庞杂，当事人在具体的服务细节、服务标准上产生分歧亦属正常。当事人在某些问题上出现分歧时，应当及时沟通、消除隔阂，寻求妥善的处理方案，从而促进物业服务水平的不断提高。本案中，当事人因物业服务质量产生的分歧应通过督促、协商或其他救济途径妥善解决，易启明以拖欠物业费的方式表达对物业服务的不满无助于问题的解决，且其提交的证据并不足以证明泰宇物业公司所提供的物业服务存在缺陷，故对其以泰宇物业公司提供的物业服务存在缺陷为由而拒交物业费的答辩意见，法院不予采信。根据泰宇物业公司提交的证据，泰宇物业公司要求易启明给付其拖欠的2004年4
摘要
易启明与北京泰宇物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终8853号上诉人（原审被告）：易启明，女，1966年6月15日出生。被上诉人（原审原告）：北京泰宇物业管理有限公司，住所地北京市大兴区旧宫镇宣颐家园西侧50米。法定代表人：季琳，总经理。委托诉讼代理人：ＸＸ，北京市博涵律师事务所律师。上诉人易启明因与被上诉人北京泰宇物业管理有限公司（以下简称泰宇物业公司）物业服务合同纠纷一案，不服北京市……