定金合同纠纷 （2016）沪02民终3372号

本案的争议焦点在于双方交易的房屋系延平路XXX弄XXX号XXX室抑或同号403、404室房屋。张伟俊、丁允娴对《购房协议》中的房屋标的认识上存在误差。张伟俊主张其所购买的房屋系延平路XXX弄XXX号XXX、XXX室两套房屋，因上述两套房屋已联通且由一个大门进出，且丁允娴也曾确认将上述房屋作为一整套房屋出售，故其同意以290万元的价格购买上述房屋。丁允娴则主张，403、404室系两套独立的房屋，为便于使用故登记在同一本房地产权证上。法院认为，2015年6月5日张伟俊、丁允娴双方签订《购房协议》和《付款协议》时，均秉持依照法律规定达成交易之善良本意。张伟俊主张双方的交易标的为403、404室，但在签订《购房协议》时其确认地址为“延平路XXX弄XXX号XXX室”，张伟俊内心的真实意思系购买延平路XXX弄XXX号XXX室及404室，合同约定的房价亦符合当时的基本市场价格，故其对《购房协议》中的交易标的存在重大误解，鉴于双方签订的《购房协议》非当事人真实意思之表达，法院依法予以撤销。随后签订的《付款协议》系《购房协议》之附随协议，亦随《购房协议》之撤销而撤销。张伟俊所付定金10万元系其依《付款协

本案的争议焦点在于双方交易的房屋系延平路XXX弄XXX号XXX室抑或同号403、404室房屋。张伟俊、丁允娴对《购房协议》中的房屋标的认识上存在误差。张伟俊主张其所购买的房屋系延平路XXX弄XXX号XXX、XXX室两套房屋，因上述两套房屋已联通且由一个大门进出，且丁允娴也曾确认将上述房屋作为一整套房屋出售，故其同意以290万元的价格购买上述房屋。丁允娴则主张，403、404室系两套独立的房屋，为便于使用故登记在同一本房地产权证上。法院认为，2015年6月5日张伟俊、丁允娴双方签订《购房协议》和《付款协议》时，均秉持依照法律规定达成交易之善良本意。张伟俊主张双方的交易标的为403、404室，但在

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终3372号上诉人（原审原告、反诉被告）张伟俊，男，1955年4月11日出生，汉族，现住本市虹口区。委托代理人蒋梦军，上海欧博律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）丁允娴，女，1949年7月17日出生，汉族，户籍地本市。委托代理人张艳，上海市协力律师事务所律师。上诉人丁允娴因定金合同纠纷一案，不服上海市静安区人民法院（2015）静……