房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0106民初29660号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 按照《上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定》的规定，征地房屋补偿应当以合法有效的宅基地使用证、房地产权证或者建房批准文件计户，按户进行补偿。 本案中，系争房屋的宅基地使用权人瞿新珠已故，被告薛云梅作为立基人口之一，持原告与第三人丁雯签名的书面委托书，代表全体立基人与补偿人协商房屋安置补偿事宜及签订安置补偿协议时，补偿人有理由相信薛云梅有代理权，故薛云梅的上述代理签约行为依法应视为有效。 至于原告提出的丁奕涵应当作为被补偿人的意见，本院认为，根据该基地政策，可申请建房人口认定时点为征地公告日期(2017年11月14日)，丁奕涵出生日期为2018年5月5日，晚于征地公告日期，故协议根据上海市浦东新区金杨新村街道认定的安置人口确定被补偿人为丁雯、于昱、于昕彤、丁鼎、薛云梅、丁炀并无不当。 且经本院审查，系争的《上海市征用集体土地居住房屋补偿安置协议》内容符合本市征收集体土地房屋补偿管理的相关规定，并未在实质上损害原告户的合法权益，亦不存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的无效合同之情形，原告要求确认上述协议无效的诉讼
摘要
丁鼎与上海市浦东新区房屋征收事务中心、薛云梅房屋拆迁安置补偿合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0106民初29660号原告：丁鼎，男，1979年1月3日出生，汉族，户籍所在地上海市浦东新区。 被告：上海市浦东新区房屋征收事务中心，住所地上海市浦东新区。 法定代表人：李德国，主任。 委托诉讼代理人：王开帅，男。 委托诉讼代理人：骆晓雯，上海市复兴律师事务所律师。 被告：薛云梅(系原告之母)，女，1944年7月13日出生，汉族，户籍所在地上海……