房屋租赁合同纠纷 （2019）陕0112民初7546号
裁判要旨
当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 本案中，原、被告在《房屋租赁合同》中约定被告逾期支付租金达10日原告可以收回商铺。 现被告欠付租金期限已经超过上述期限，且被告已经搬离涉案商铺，符合合同约定的解除情形，故原告请求解除《房屋租赁合同》，本院予以支持。 按照租赁合同约定，被告应提前30日支付2018年9月15日至2019年3月15日期间的租金37.41万元。 被告抗辩其已支付14万元，因仅有119950元的转账记录，其余原告不予认可，被告亦无充分证据证明，应承担举证不能的后果，故应当认定被告实际支付119950元。 扣减该款项后，被告还应向被告支付2018年9月15日至2019年3月15日期间的剩余租金254150元。 原、被告虽未办理房屋收回交接手续，但被告于2019年3月24日搬走了商铺内物品，原告也于2019年3月25日上锁实际控制了房屋，双方自2019年3月25日后实际上均未履行租赁合同，故被告应向原告还应向被告支付2019年3月16日至2019年3月25日止的租金20783元（62350元÷30天×10天）。 原告主张此后的租金，本
摘要
庄发根与李金忠房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市未央区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕0112民初7546号 原告：庄发根，男。 委托诉讼代理人：韩金勇，男，西安市新城区148法律服务所法律工作者，住该所。 被告：李金忠，男。 原告庄发根与被告李金忠房屋租赁合同纠纷一案，本院2019年4月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 原告庄发根的委托诉讼代理人韩金勇，被告李金忠到庭参加诉讼。 本案现已审理终结。 ……