房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0583民初14896号
裁判要旨
被告李义鸣经本院合法传唤无正当理由拒不出庭应诉，视为放弃答辩和质证的权利。 本案中，原告李秀丽与被告李义鸣签订的租赁合同系双方当事人真实意思表示，内容与形式不违反法律规定，故依法成立并生效，应受法律保护。 双方均应按照合同约定履行义务。 本案中，原告李秀丽将房屋交付给被告使用，被告未能按照合同约定向原告支付租金，经原告书面催告后仍不支付，已构成违约，原告要求与被告解除租赁合同，于法有据，本院予以支持。 关于解除合同的时间，以被告李义鸣收到原告要求与其解除租赁合同律师函的时间，即2019年7月3日。 合同依法解除后，被告应向原告返还房屋并恢复原状，故本院对原告要求被告返还商铺并恢复原状的诉请予以支持。 关于原告要求被告支付租金及占有使用费的诉请，本院认为，本案中，原、被告之间的租赁合同于2019年7月3日解除，被告仅支付原告租金至2019年6月1日，现原告要求被告支付解除合同前的租金即截至2019年7月3日的租金，以每月6666元的标准计算，于法不悖，本院予以支持。 合同解除后，被告仍未向原告返还房屋，应向原告支付占有使用费，按照租赁合同约定，以每月6666元的标准支付房屋占有使用费至实
摘要
14896李秀丽与李义鸣房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0583民初14896号原告：李秀丽，女，1965年7月21日出生，汉族，住黑龙江省萝北县。 委托诉讼代理人：蒋水静，江苏展驰律师事务所律师。 被告：李义鸣，男，1988年3月18日出生，汉族，住湖北省远安县。 原告李秀丽与被告李义鸣房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月29日立案受理后，依法适用简易程序进行审理。 后因案情需要，本院依法适用……