房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0305民初4505号
裁判要旨
原、被告签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，双方当事人均应依约履行。 从双方合同的备注条款来看，原告同意被告间隔房间的目的在于被告的公司员工可居住于房内。 被告装修房屋后，将房屋转租给案外其他三人，被告未证明该三人系其公司员工，亦未证明其转租行为经原告书面同意，故被告构成违约，根据双方合同约定，原告有权解除合同，原告向被告发出《解除通知函》，其解除合同的意思表示到达被告，双方租赁合同于2019年1月6日解除。 合同解除后，被告应向原告返还租赁房屋及《物业交接清单》所列物品，并应按照合同约定将房屋恢复原状。 双方租赁合同解除后，被告继续占用涉诉房产，应向原告支付房屋占有使用费。 原、被告确认被告向原告支付房屋占有使用费至2019年3月，故原告请求被告支付2019年4月之后的房屋占有使用费，理据充分，本院予以支持，被告应按照递增后的7210元/月的租金标准向原告支付房屋占有使用费至本院确定的被告返还房屋之日止。 被告确认未向原告支付原告诉请的2019年2月1日至2019年4月1日的电费共计165.54元，2018年11月至2019
摘要
曹蓉与谭娟房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市南山区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0305民初4505号原告：曹蓉，女，汉族，身份证住址广东省深圳市南山区，委托诉讼代理人：邓文霞，广东王芬律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈荣达，广东王芬律师事务所律师。 被告：谭娟，女，汉族，身份证住址江西省南昌市南昌县，第三人：深圳市乐有家房产交易有限公司，住所地深圳市福田区园岭街道华林社区八卦四路52号安吉尔大厦1603-1612，……