房屋租赁合同纠纷 （2019）浙0402民初7582号
裁判要旨
原、被告之间订立的《饭店房屋及装修设施设备租赁合同》，系双方当事人真实意思的表示，且内容未违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，双方应该按照合同约定履行各自的义务。 根据双方合同约定，被告应在2019年5月1日支付原告租金780000元，被告迟延支付租金超过15天，原告有权据此主张解除合同并要求被告承担违约责任。 当事人依据合同约定主张解除合同时，应当通知对方，合同自通知对方时解除。 鉴于原告并未提供其他证据证明在本案起诉之前已通知被告行使合同解除权，故在被告收到本案应诉材料日即2019年11月2日应视为双方合同解除。 合同解除后，尚未履行的终止履行；已经履行的根据合同性质和履行情况，可以要求恢复原状、采取其他补救措施等。 鉴于被告一直占有使用租赁房屋至今，故被告应向原告支付租赁期限内的房屋租金以及合同解除之后的房屋占有使用费，房屋占有使用费可参照双方约定的租金标准计算并支付。 现自2019年6月1日至2019年11月2日的租金应为327167元，扣除被告已支付的部分，尚欠原告租金127167元。 至于2019年11月3日后至被告实际腾退房屋之日止房屋占有使用费，参照当期租金标准计算
摘要
孙荣根与高平、唐利英房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省嘉兴市南湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0402民初7582号 原告：孙荣根，男，1958年5月9日出生，汉族，住嘉兴市南湖区。 委托诉讼代理人：董勇强、许小清，浙江中禾律师事务所律师。 被告：高平，男，1967年2月27日出生，汉族，住嘉兴市南湖区。 被告：唐利英，女，1970年7月5日出生，汉族，住嘉兴市秀洲区。 原告孙荣根因与被告高平、唐利英房屋租赁合同纠纷一案……