房屋租赁合同纠纷 （2018）沪0105民初25301号
裁判要旨
原、被告签订的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效，双方应恪守履行。 被告自2018年6月1日起的租金至今未付，显然已经构成违约，原告于2018年10月20日向被告发微信解除合同，应视为被告已经收到解除通知，故双方房屋租赁合同应于2018年10月20日解除。 被告除支付2018年6月1日起至合同解除之日租赁期内拖欠的租金外，还应向原告支付合同解除次日到实际搬离之日的房屋占有使用费，占有使用费依合同约定的月租金标准计算。 现原告要求被告支付2018年6月1日至2018年11月30日期间的租金，因主张的期间及金额一致，为避免讼累，本院判决由被告向原告支付2018年6月1日至2018年11月30日期间的租金及占有使用费共计84,000元。 因被告违约，原告按合同约定追究被告违约金14,000元，依法有据，本院予以支持。 原告同意在被告履行全部付款义务后，返还被告保证金14,000元，于法不悖，本院予以照准。 被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，由此产生的不利法律后果，由被告自行承担。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百
摘要
陆俊与樊清利房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市长宁区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0105民初25301号原告：陆俊，男，1973年2月3日出生，汉族，户籍地上海市长宁区。 被告：樊清利，女，1980年10月18日出生，汉族，住四川省成都市。 原告陆俊诉被告樊清利房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年12月29日立案后，依法适用简易程序，于2019年2月27日公开开庭进行了审理。 原告陆俊到庭参加诉讼，被告樊清利经本院合法传唤……