房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁0211民初9766号
裁判要旨
本案系房屋租赁合同纠纷，庭审中，被告同意解除租赁合同，因此对于原告要求解除双方租赁合同的请求，本院予以支持。 双方争议的焦点是：原告要求被告支付的租赁费应否予以支持。 原告主张根据《世贸国际中心商铺租赁协议》第4.1条，于海金应当支付2018年3月31日至2019年3月30日的租金102732.90元。 被告主张在2018年签订三方协议时就已经提出解除合同，并在2018年7月15日交还了钥匙，并提出房屋内物品顶房租，但被告并未就此举证。 原告认为是在2019年4月，被告才提出不续租，原告向被告催要拖欠的房租，被告不付，原告只好将被告的物品搬出并予以安置，并没有物品顶房租的约定。 庭审中，被告称房屋从2017年3月31日租到了2018年3月30日，交了42000元的租金，还交了一份保证金。 根据原告提供的证据和双方的当庭陈述，被告于海金在2018年3月31日后并未实际交纳租金。 于海金主张已经于2018年4月提出解除合同，但未提交证据，本院对此不予认定，原告自认被告于2019年4月提出解除合同。 本院予以采纳。 原告作为房屋的权利人，依据《三方协议》自动承接出租人的权利义务，原告主张被
摘要
邹光侠与于海金房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省青岛市黄岛区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0211民初9766号 原告：邹光侠，男，1967年10月17日出生，汉族，住济南市莱芜区。 委托诉讼代理人：亓洪波，济南莱芜汶阳法律服务所法律工作者。 被告：于海金，男，1978年11月5日出生，汉族，住青岛市黄岛区。 原告邹光侠与被告于海金房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月17日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进……