金融借款合同纠纷 （2019）豫03民终421号

依法成立的合同受法律保护。原告中信银行洛阳分行作为贷款人与二被告签订的编号为2014年豫银房贷字第144031号《中信银行个人购房借款合同》系当事人真实意思表示，不违反法律禁止性规定，应为合法有效合同，对合同相对人均有约束力。原告已按照合同约定发放了贷款，被告苗秋芳应当按照合同约定履行按期还款、按月付息的义务。被告苗秋芳未按月付息，已构成违约，依据合同约定及法律规定，其应当承担相应的民事责任。被告凯瑞公司作为阶段性连带保证人，应当承担连带清偿责任。原告对被告苗秋芳名下的房产（洛阳市洛龙区牡丹大道246号凯瑞国宝花园超高层综合楼1305号、1306号、1307号、1308号、1309号、1310号房屋）仅进行了预告登记，故原告对被告苗秋芳的上述房产不享有抵押权。原告主张的律师费等，证据不足，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，经一审法院审委会讨论决定,判决：一、被告苗秋芳于本判决生效后十日内向原告中信银行股份有限公司洛阳分行支付借款本金2961855.51元及

依法成立的合同受法律保护。原告中信银行洛阳分行作为贷款人与二被告签订的编号为2014年豫银房贷字第144031号《中信银行个人购房借款合同》系当事人真实意思表示，不违反法律禁止性规定，应为合法有效合同，对合同相对人均有约束力。原告已按照合同约定发放了贷款，被告苗秋芳应当按照合同约定履行按期还款、按月付息的义务。被告苗秋芳未按月付息，已构成违约，依据合同约定及法律规定，其应当承担相应的民事责任。被告凯瑞公司作为阶段性连带保证人，应当承担连带清偿责任。原告对被告苗秋芳名下的房产（洛阳市洛龙区牡丹大道246号凯瑞国宝花园超高层综合楼1305号、1306号、1307号、1308号、1309号、1310

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫03民终421号上诉人（原审被告）：洛阳市凯瑞房地产置业有限公司。住所地：洛阳市洛龙区牡丹大道246号院5-1-2号。法定代表人：王新立，该公司董事长。委托诉讼代理人：苏东戈、肖春，河南先为律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中信银行股份有限公司洛阳分行。住所地：洛阳市西工区中州中路405号。负责人：**，该行行长。委托诉讼代理人：皇甫丽星……