共有物分割纠纷 （2016）粤01民终12768号

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。陈春生作为涉案房屋的共有人依法对属于其所有份额的房屋享有使用权和收益权。对于陈春生要求将涉案的共有房产（位于广州市荔湾区第十甫新街7号304房，预估市值40万元）折价分割，判决涉案房屋的产权归陈春生所有，由陈春生向李庆书、李敏华、李庆麟各自支付相当于涉案房屋1/4产权价值的补偿款的诉讼请求。由于陈春生、李庆书、李敏华、李庆麟认为涉案房屋不适合实物分割；现涉案房屋情况并未发生重大改变；李庆书、李敏华、李庆麟不同意将其所占房屋份额折价出售给陈春生。故陈春生的这项诉讼请求缺乏双方意思表示的基础，也不具备可操作性，一审法院不予支持。一审法院根据《中华人民共和国物权法》第三十九条、第九十四条、第一百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，于2016年7月20日作出判决：驳回陈春生全部诉讼请求。案件受理费3650元，由陈春生负担。本院二审认定事实：一审法院认定事实无误，本院予以确认。二审期间，李庆书、李敏华、李庆麟提交对（2015）穗荔法民一初字第1271号案申请再审的材料作为证据，拟证明陈春生起诉所依据的判决适用法律

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。陈春生作为涉案房屋的共有人依法对属于其所有份额的房屋享有使用权和收益权。对于陈春生要求将涉案的共有房产（位于广州市荔湾区第十甫新街7号304房，预估市值40万元）折价分割，判决涉案房屋的产权归陈春生所有，由陈春生向李庆书、李敏华、李庆麟各自支付相当于涉案房屋1/4产权价值的补偿款的诉讼请求。由于陈春生、李庆书、李敏华、李庆麟认为涉案房屋不适合实物分割；现涉案房屋情况并未发生重大改变；李庆书、李敏华、李庆麟不同意将其所占房屋份额折价出售给陈春生。故陈春生的这项诉讼请求缺乏双方意思表示的基础，也不具备可操作性，一审法院不予支持。

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤01民终12768号上诉人（原审原告）：陈春生，住广州市荔湾区。委托代理人：杨宇鹏，广东文迪律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李庆书，住广州市番禺区。被上诉人（原审被告）：李敏华，住广州市越秀区。被上诉人（原审被告）：李庆麟，住广州市海珠区。三被上诉人共同委托代理人：邱恒榆，北京市盈科（广州）律师事务所律师。上诉人陈春生因与被上诉人李庆书……