合伙协议纠纷 （2015）邵中民一终字第69号

黎军、杨小光均不具备房地产开发经营资质，双方于2008年7月12日签订的变更协议是为了解除合伙开发房地产而在平等、自愿、合法的基础上签订的，系双方真实意思表示，依法成立，应受法律保护。根据协议第一、二、三、四、七款约定，双方的合伙建房协议已撤销，双方合伙关系自此终止，杨小光已不承担经营风险，只收回投入的资金30万元及利息，该变更协议应当认定为借款合同。该协议第三项约定了杨小光债权受偿后应尽的义务，协议第五项应为杨小光债权未受偿时享有的权利。故黎军的诉请理由不能成立，不予支持。依照《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条第二款、第二十六条之规定，判决驳回黎军要求确认黎军与杨小光之间存在合伙关系、对合伙开发土地499.09m2由黎军占四分之三、杨小光占四分之一的诉讼请求。黎军上诉称，双方于2008年7月12日签订的变更协议只是变更原合伙建房协议的部分条款，不是解除原合伙协议，且变更的内容都是附条件的，变更协议中第4条、第5条约定的附加条件并没有成就，原合伙协议仍然有效，一审认定双方合伙关系终止，将变更协议认定为借款合同完全错误，原协议合法有效，应予继

黎军、杨小光均不具备房地产开发经营资质，双方于2008年7月12日签订的变更协议是为了解除合伙开发房地产而在平等、自愿、合法的基础上签订的，系双方真实意思表示，依法成立，应受法律保护。根据协议第一、二、三、四、七款约定，双方的合伙建房协议已撤销，双方合伙关系自此终止，杨小光已不承担经营风险，只收回投入的资金30万元及利息，该变更协议应当认定为借款合同。该协议第三项约定了杨小光债权受偿后应尽的义务，协议第五项应为杨小光债权未受偿时享有的权利。故黎军的诉请理由不能成立，不予支持。依照《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条第二款、第二十六条之规定，判决驳回黎

湖南省邵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）邵中民一终字第69号上诉人（原审原告）黎军。被上诉人（原审被告）杨小光。上诉人黎军因与被上诉人杨小光合伙协议纠纷一案，不服湖南省绥宁县人民法院于二○一四年十二月三日作出的（2014）绥民初字第542号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，于2015年1月18日公开开庭审理了本案，双方当事人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原审法院查明，……