宅基地使用权纠纷 （2019）云29民终1641号

史开明取得《集体土地建设用地使用证》，是在其与父母及兄弟等人共同生活，为一户人的情况下申请取得，根据相关规定，农村宅基地审批以户为单位，原则上是一户一宅，作为当时其户内的所有成员，对该宅基地都拥有使用权，宅基地使用权登记在某一个家庭成员名下都不会引起使用权人权利义务的变化。1994年，史开明更换原有集体土地建设用地使用证，取得第3260号集体土地建设用地使用证，该证封面明确载明：集建（换证）字第3260号；虽然史开明取得该证时，其与史开全已经分家，但该证系更换原有集体土地建设用地使用证所得，并不是新批取得。该证载明的仍系史开明、史开全分家前家庭宅基地原始状况。结合史开明、史开全分家时对房产土地的分割以及分家后其二人与史开林相互归并的情况，史开明、史开全二人各自取得现集建（换证）字第3260号集体土地建设用地使用证上相应的土地使用权。1998年，史自甲分得“下边老房子全部房屋地基”指的是史开明与父母分家时分得的地基及分家后与史开林归并取得的地基，而不是集建（换证）字第3260号集体土地建设用地使用证上所有的地基。原告并未举证证实史开全将自己享有的宅基地使用权归并给了史开明，故其在诉状中主

史开明取得《集体土地建设用地使用证》，是在其与父母及兄弟等人共同生活，为一户人的情况下申请取得，根据相关规定，农村宅基地审批以户为单位，原则上是一户一宅，作为当时其户内的所有成员，对该宅基地都拥有使用权，宅基地使用权登记在某一个家庭成员名下都不会引起使用权人权利义务的变化。1994年，史开明更换原有集体土地建设用地使用证，取得第3260号集体土地建设用地使用证，该证封面明确载明：集建（换证）字第3260号；虽然史开明取得该证时，其与史开全已经分家，但该证系更换原有集体土地建设用地使用证所得，并不是新批取得。该证载明的仍系史开明、史开全分家前家庭宅基地原始状况。结合史开明、史开全分家时对房产土地

云南省大理白族自治州中级人民院民 事 裁 定 书（2019）云29民终1641号上诉人（原审原告）：史自甲，男，1973年3月21日出生，汉族，住弥渡县。委托诉讼代理人：钮利莲，女，1973年3月25日出生，汉族，住弥渡县，系上诉人妻子，特别授权代理。被上诉人（原审被告）：史开全，男，1965年8月29日出生，汉族，住弥渡县。委托诉讼代理人：史丽萍，女，1989年5月8日出生，汉族，住弥渡县，系史……