房屋租赁合同纠纷 （2018）粤13民终2091号
裁判要旨
孙志巾与中财置业公司签订的《都市广场商铺委托经营协议书》是双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效。孙志巾与中财置业公司签订的合同虽然名为委托经营协议，实则是房屋租赁合同法律关系，故本案应定性为房屋租赁合同纠纷。孙志巾、中财置业公司均应依照合同的约定，全面履行各自的义务。孙志巾依约将涉案商铺交付中财置业公司经营使用，中财置业公司也应如约支付租金。中财置业公司辩称应扣除税费后支付租金，但并未提交相应的税费凭证。对中财置业公司辩解应扣除税费后支付租金，不予采纳。中财置业公司自2017年4月起拖欠孙志巾的租金，构成违约，孙志巾主张中财置业公司支付自2017年4月起至10月7日止的租金4280.5元及利息（从立案之日即2017年10月18日起按中国人民银行同期同类贷款利率标准计算至清偿之日止），不违反法律规定，予以支持。另，孙志巾诉请中财置业公司将商铺恢复原样后进行交付，在双方签订的《都市广场商铺委托经营协议书》中并没有对商铺租赁之前的原貌进行记载描述，孙志巾亦陈述中财置业公司出售时曾用隔板展示待出售的商铺，由此可见，商铺出售时，各相邻商铺之间并未有实体隔墙，孙志巾亦无证据证实中财置业
摘要
惠州中财置业有限公司、孙志巾房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤13民终2091号上诉人（原审被告）：惠州中财置业有限公司，住所地广东省惠州市惠阳区淡水镇石坑邨**。法定代表人：马占红，该公司总经理。委托诉讼代理人：蒋静波，男，1978年1月8日出生，汉族，住广东省惠州市辖区，该公司法务经理。被上诉人（原审原告）：孙志巾，女，1980年10月25日出生，汉族，住广东省深圳市福田区。委托诉讼代理人：黄雪菲、……