房屋租赁合同纠纷 （2018）粤17民终68号

本案是房屋租赁合同纠纷。由于泰源置业公司与任碧琴在庭审中均同意解除双方于2015年6月1日签订的《平冈新城商铺租赁协议》，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款“当事人协商一致，可以解除合同”的规定，原审法院支持泰源置业公司要求解除《平冈新城商铺租赁协议》的诉请。协议解除后，任碧琴应将涉案租赁房屋返还给泰源置业公司管理使用，考虑搬迁实际情况，原审法院限任碧琴在本判决发生法律效力之日起三十日内履行完毕。由于任碧琴没有按合同约定履行支付自2016年1月1日之后的租金，且双方约定逾期支付租金按每日5%计罚滞纳金，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”和第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金……”的规定，并结合泰源置业公司请求，任碧琴应支付自2016年1月1日起至涉案租赁房屋搬迁完毕之日止的租金及占用费（按租金1500元/月计算）及逾期付款利息（按月利率2%计算，从起诉之日即2017年8月11日起计至本判决确定给付之日止）给泰源置业公司；但任碧琴已支付的租金保证金50

任碧琴、阳江市泰源置业有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

广东省阳江市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤17民终68号上诉人（原审被告）:任碧琴，女，1983年3月7日出生，汉族，住四川省兴文县。委托诉讼代理人：陈奇向（任碧琴的丈夫），男，1972年10月3日出生，汉族，住广东省阳江市。委托诉讼代理人：何燕君，广东尚思律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：阳江市泰源置业有限公司。住所地：广东省阳江市。法定代表人：王玮，该公司董事长。委托诉讼代理……