房屋租赁合同纠纷 （2018）粤17民终603号
裁判要旨
邮政银行阳江分行与林振业等四人于2012年10月28日签订的《房屋租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性、效力性规定，该合同合法有效，双方当事人应依约履行各自的合同义务。在合同履行过程中，邮政银行阳江分行根据中国邮政储蓄银行股份有限公司广东省分行撤并营业网点的安排，终止了涉案房屋经营的金融业务，并要求解除本案《房屋租赁合同》，而林振业等四人在本案中亦同意解除上述合同，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款：“当事人协商一致，可以解除合同”的规定，对上述《房屋租赁合同》，原审法院应予解除。上述合同解除后，邮政银行阳江分行理应向林振业等四人支付拖欠的房屋租金，且租金应从2017年4月1日起，按27600元/季度的标准计至上述《房屋租赁合同》解除之日止。又因邮政银行阳江分行与林振业等四人在本案《房屋租赁合同》中约定，如因邮政银行阳江分行上级政策的原因造成合同无法履行时，双方互免承担违约责任，故邮政银行阳江分行无需对解除本案《房屋租赁合同》承担违约责任。林振业等四人请求邮政银行阳江分行赔偿其自上述《房屋租赁合同》解除之日起的租金损失，理据不足，应不予支持。
摘要
中国邮政储蓄银行股份有限公司阳江市分行、林振业房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省阳江市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤17民终603号上诉人（原审原告、反诉被告）：中国邮政储蓄银行股份有限公司阳江市分行，住所地：广东省阳江市石湾北路538号。主要负责人：李钢，该行行长。委托诉讼代理人：黄理福，广东拓进律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：林振业，男，1958年9月22日出生，汉族，住广东省阳江市。被上诉人（原审被告、反诉原告）：林达文，男，1967……