房屋租赁合同纠纷 （2017）内01民终3974号

华麟公司与伯豪酒店签订的《伯豪华宇商务酒店承包合同》是双方真实意思的表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，虽然该房屋于2013年之后未经消防验收合格，但该房屋原先有消防验收合格的手续，且伯豪酒店实际也一直经营至今，故该合同是合法有效的协议。伯豪酒店未举证证明其已经交付2014年、2015年度的承包费用900000元，故对此应当承担举证不利的后果。对于伯豪酒店的几点抗辩理由，该院分别论述如下：一、关于伯豪酒店称其代华麟公司支付房产税、华麟公司在伯豪酒店处消费、伯豪酒店缴纳的罚款，上述费用抵顶承包费的抗辩理由，首先合同中并未有相关抵顶承包费的约定，故伯豪酒店所列抗辩理由均属于另外的法律关系，伯豪酒店可另行主张，但要求在本案中抵顶华麟公司的承包费该院不予认可。二、关于返租房源变化核减承包费的抗辩理由，承包合同第三条约定若在承包期内返租客户房源有变化，据实核减上交的承包费，即每减少一套房核减成本费4万元......伯豪酒店亦举出委托经营协议证明有六户业主终止协议，故依照合同约定，应当核减，共计24万元。三、对于伯豪酒店主张由于华麟公司拒绝给伯豪酒店房屋充电导致2014年4月3日至2014

华麟公司与伯豪酒店签订的《伯豪华宇商务酒店承包合同》是双方真实意思的表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，虽然该房屋于2013年之后未经消防验收合格，但该房屋原先有消防验收合格的手续，且伯豪酒店实际也一直经营至今，故该合同是合法有效的协议。伯豪酒店未举证证明其已经交付2014年、2015年度的承包费用900000元，故对此应当承担举证不利的后果。对于伯豪酒店的几点抗辩理由，该院分别论述如下：一、关于伯豪酒店称其代华麟公司支付房产税、华麟公司在伯豪酒店处消费、伯豪酒店缴纳的罚款，上述费用抵顶承包费的抗辩理由，首先合同中并未有相关抵顶承包费的约定，故伯豪酒店所列抗辩理由均属于另外的法律关系，

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}内蒙古自治区呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2017）内01民终3974号上诉人(原审被告):赛罕区伯豪华宇商务酒店，经营场所内蒙古自治区呼和浩特市。经营者：尚旭延，住内蒙古自治区呼和浩特市。委托诉讼代理人：王景海，内蒙古河洋律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：内蒙古华麟房地产开发有限公司。法定代表人：孟宪……