农村建房施工合同纠纷 （2018）粤0403民初388号

原告未取得建筑施工企业资质与被告签订合同为其承建房屋，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条的规定，双方签订的《建房承包合同书》为无效合同。 双方的合同虽然无效，但原告已经为被告建筑了房屋的第一层，被告已经接收、使用房屋，并向原告支付了部分工程款。 根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条的规定，被告应当向原告支付工程价款。 关于工程款数额问题。 根据广东金厦工程管理造价咨询有限公司对涉案房屋已完成建设部分工程的造价鉴定结果，原告为被告建筑的涉案房屋已完成建设部分工程造价为133,748.8元。 被告已向原告支付工程款95,000元，即被告仍应向原告支付工程款38,748.8元（133,748.8元95,000元）。 被告辩称其代原告向供货商支付了钢筋、水泥、沙石款，应予扣减，但原告不予认可。 本院认为，原被告在《建房承包合同书》约定涉案房屋工程是原告以包工包料的形式承包，被告辩称其代原告支付了钢筋、水泥、沙石款，并不符合常理。 且涉案房屋的桩基础并不包括在原告的承包范围内，是被告另找他人做的，被告提交的上述货款

罗荣德与吴锦堂农村建房施工合同纠纷一审民事判决书

广东省珠海市斗门区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0403民初388号原告：罗荣德，男，1970年10月21日出生，汉族，住四川省苍溪县。 被告：吴锦堂，男，1967年8月20日出生，汉族，住广东省珠海市斗门区。 原告罗荣德与被告吴锦堂农村建房施工合同纠纷一案，本院于2018年1月11日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告罗荣德、被告吴锦堂到庭参加诉讼。 本案现已审理终……