房屋租赁合同纠纷 （2019）苏02民终4158号

邮政江阴公司与新雄狮公司签订的《房地产租赁合同》，邮政江阴公司与新雄狮公司、何枫签订的《房地产租赁合同之补充协议》，均系各方真实意思表示，无法定无效情形，应为合法有效。邮政江阴公司依约将房屋出租给新雄狮公司后，新雄狮公司应按约支付租金。根据合同约定，新雄狮公司不支付或者不按约定支付租金达30天，或欠缴各项费用达300000元的，出租方有权单方解除合同，收回房屋。新雄狮公司拖欠第四年租金1096000元，邮政江阴公司书面催收并告知后果后，新雄狮公司、何枫仍未支付，邮政江阴公司遂于2018年9月5日正式通知新雄狮公司解除租赁合同，故双方签订的《房地产租赁合同》于2018年9月5日依法解除。新雄狮公司对截至2018年9月5日结欠租金1113439.45元不持异议，法院予以确认。邮政江阴公司主张截至2018年9月5日的逾期利息38862.66元，并要求新雄狮公司支付自2018年9月6日起按银行同期同类贷款利率计算的利息，符合法律规定，法院予以支持。合同解除后，新雄狮公司应将租赁房屋返还给邮政江阴公司，其未予返还，现邮政江阴公司要求新雄狮公司返还房屋并支付自2018年9月6日起至实际返还房屋之日

邮政江阴公司与新雄狮公司签订的《房地产租赁合同》，邮政江阴公司与新雄狮公司、何枫签订的《房地产租赁合同之补充协议》，均系各方真实意思表示，无法定无效情形，应为合法有效。邮政江阴公司依约将房屋出租给新雄狮公司后，新雄狮公司应按约支付租金。根据合同约定，新雄狮公司不支付或者不按约定支付租金达30天，或欠缴各项费用达300000元的，出租方有权单方解除合同，收回房屋。新雄狮公司拖欠第四年租金1096000元，邮政江阴公司书面催收并告知后果后，新雄狮公司、何枫仍未支付，邮政江阴公司遂于2018年9月5日正式通知新雄狮公司解除租赁合同，故双方签订的《房地产租赁合同》于2018年9月5日依法解除。新雄狮公

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏02民终4158号上诉人（原审被告）：江阴新雄狮电脑城有限公司，住所地江阴市南街**。法定代表人：何枫。上诉人（原审被告）：何枫，男，1971年5月12日生，汉族，住江阴市。被上诉人（原审原告）：中国邮政集团公司江苏省江阴市分公司，住，住所地江阴市梅园大街**/div>负责人：袁雪梅，该公司经理。委托诉讼代理人：金炎、季苏阴，江苏滨江律师事务……