业主共有权纠纷 （2018）粤03民终1322号
裁判要旨
《物业管理条例》第七条第（四）项的规定，业主在物业管理活动中，履行按照国家有关规定缴纳专项维修资金。赛飞特公司作为涉案小区的物业管理公司，其并非专项维修资金的缴纳主体，其在收取业主所支付的专项维修资金后，将款项支付至专有账户内。涉案小区2014年7月至2015年11月30日期间专项维修资金的金额为232311.97元，赛飞特公司对该数额予以确认，但主张有部分业主未向赛飞特公司缴交专项维修资金共计106028.07元（77502.07元+28526元），城市花园业委会作为业主委员会，应当对涉案小区的业主缴费情况承担举证责任，城市花园业委会未能提交证据证明赛飞特公司所列欠费业主已经向赛飞特公司缴交了相关费用，故一审法院依法对该笔费用予以扣减。《物业管理条例》第十一条第（五）项规定，筹集和使用专项维修资金应由业主共同决定，赛飞特公司主张其在对涉案小区提供物业服务的过程中，进行了防水工程和电梯维修工程，但未能提交证据证明工程的启动经过了法定的程序并且实际支付了上述费用，故一审法院赛飞特公司所主张的维修费用，一审法院依法不予扣减。故赛飞特公司应当向专项维修资金管理中心支付2014年7月至2015
摘要
深圳市龙岗区龙城街道城市花园二期第一届业主委员会与深圳市赛飞特物业管理有限公司业主共有权纠纷二审民事判决书 业主共有权纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）粤03民终1322号 上诉人（原审原告）：深圳市龙岗区xx街道城市花园二期第一届业主委员会 负责人：钟剑峰。 委托诉讼代理人：钟鸿沛，广东华埠律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：深圳市赛飞特物业管理有限公司 法定代表人：林宝婷 上诉人深圳市龙岗区xx街道城市花园二期第一届业主委员会（以下简称城市花园业委会）与被上诉人深圳市赛飞特物业管理……