执行分配方案异议之诉 （2019）苏0922民初849号
裁判要旨
本案的争议焦点为龙宇建设公司的建设工程价款优先受偿权是否优先于昆山农商行的抵押权，以及龙宇建设公司对工程占用范围内的土地使用权拍卖价款是否享有优先受偿权？ 一、龙宇建设公司的建设工程价款优先受偿权优于昆山农商行的抵押权。 根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。 发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。 建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。” 以及《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（法释【2002】16号）第一条规定：“人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。” 已经明确了建设工程价款优先受偿权优于抵押权。 对于昆山农商行提出的龙宇建设公司所依据的（2015）滨民初字第0689号民事调解书是虚假诉讼的产物，龙宇建设公司不应享有优先受偿权，并要求撤销该民事调解书的请求，因
摘要
849江苏昆山农村商业银行股份有限公司滨海支行与江苏龙宇建设工程有限公司、滨海县荣昌房地产开发有限公司执行分配方案异议之诉一审民事判决书
正文（节选）
江苏省滨海县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0922民初849号 原告：江苏昆山农村商业银行股份有限公司滨海支行，住所地滨海县港城路滨盛商住楼113号。 负责人：孟庆国，该行行长。 委托诉讼代理人：张萌萌，该公司工作人员。 代理权限：特别授权代理。 委托诉讼代理人：李振，江苏天豪律师事务所律师。 代理权限：特别授权代理。 被告：江苏龙宇建设工程有限公司，住所地滨海县东坎镇天由大……