金融不良债权转让合同纠纷 （2019）云25民初103号

个旧信用社与天宇公司签订的《流动资金循环借款合同》系双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。该合同签订后，个旧信用社已按约定交付了借款，但天宇公司未能按约定还本付息。截至2018年8月31日，天宇公司欠付的借款本金为3000万元、利息（含罚息、复利）1853332.97元。另外，根据约定需按年利率8.55%支付自2018年9月1日起至借款还清之日止的罚息、复利。天宇公司已构成违约，依法应承担还本付息的民事责任。现华融公司云南分公司已通过受让取得涉案债权，天宇公司依法应向华融公司云南分公司履行还本付息的义务。二、关于华融公司云南分公司对涉案房地产是否享有优先受偿权的问题。本院认为，个旧信用社与天宇公司签订的《最高额抵押合同》系双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的规定，合法有效。根据该合同的约定，由天宇公司用其位于蒙自市红河工业园区L8号路的房屋案债权提供了抵押担保，担保债权的限额为3000万元。该抵押已办理了抵押登记，抵押权已依法成立。根据《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款的规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将

个旧信用社与天宇公司签订的《流动资金循环借款合同》系双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。该合同签订后，个旧信用社已按约定交付了借款，但天宇公司未能按约定还本付息。截至2018年8月31日，天宇公司欠付的借款本金为3000万元、利息（含罚息、复利）1853332.97元。另外，根据约定需按年利率8.55%支付自2018年9月1日起至借款还清之日止的罚息、复利。天宇公司已构成违约，依法应承担还本付息的民事责任。现华融公司云南分公司已通过受让取得涉案债权，天宇公司依法应向华融公司云南分公司履行还本付息的义务。二、关于华融公司云南分公司对涉案房地产是否享

云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云25民初103号原告：中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司，住所地昆明市北市区X路。负责人：高某宏，系该公司负责人。委托诉讼代理人：查建纲、马素梅，云南八谦律师事务所律师，代理权限为一般授权代理。被告：红河州天宇投资开发有限公司，住所地蒙自市经济技术开发区X区X路。法定代表人：王某，系该公司总经理。委托诉讼代理人：尹煜，云南……