建设用地使用权转让合同纠纷 （2014）郑民三终字第1841号

华为公司与中正公司于2012年9月18日签订的房地产转让合同书系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，系有效合同，双方均应按合同约定履行。合同签订后，华为公司认可中正公司支付房地产转让款9600000元。中正公司另支付给马志轩的500000元，其没有证据证明系华为公司委托其代为支付，华为公司也不予认可，故该500000元不能认定为中正公司支付的涉案房地产转让款。曹小九系中正公司股东也系河南中东建设工程有限公司的法定代表人，两公司之间系关联公司。赵海朝系看管涉案房地产的工作人员，其工资系中正公司的关联公司为其发放，其证言及银行卡明细足以证明中正公司在2012年10月已实际派人接管了全部土地和房产；且合同约定的房产、土地已于2013年4月8日过户至中正公司名下，至此华为公司已对双方所签订的合同全部履行完毕。中正公司应支付下余款项而未支付，已违反了合同约定，应按合同约定承担相应的违约责任，但合同中双方所约定的违约金计算标准明显过高，可调整为按中国人民银行同期同类贷款利率的4倍自2013年4月9日起计算违约金。故原审法院依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一

华为公司与中正公司于2012年9月18日签订的房地产转让合同书系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，系有效合同，双方均应按合同约定履行。合同签订后，华为公司认可中正公司支付房地产转让款9600000元。中正公司另支付给马志轩的500000元，其没有证据证明系华为公司委托其代为支付，华为公司也不予认可，故该500000元不能认定为中正公司支付的涉案房地产转让款。曹小九系中正公司股东也系河南中东建设工程有限公司的法定代表人，两公司之间系关联公司。赵海朝系看管涉案房地产的工作人员，其工资系中正公司的关联公司为其发放，其证言及银行卡明细足以证明中正公司在2012年10月已实际派人接管了全部土地和

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郑民三终字第1841号上诉人（原审被告）河南中正建筑工程有限公司。法定代表人李遂茂，该公司董事长。委托代理人康正华，广东君言律师事务所律师。被上诉人（原审原告）新郑市华为矿产品精选有限公司。法定代表人赵建祖，该公司总经理。委托代理人张国强，新郑市“148”法律服务中心法律工作者。上诉人河南中正建筑工程有限公司（以下简称中正公司）因与被上诉人新郑……