排除妨害纠纷 （2019）甘09民终986号

占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物，对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损失的，占有人有权请求损害赔偿。本案中，原告何某持有合法有效的涉案270亩土地权属证明，对该土地享有占有和使用的权利。现被告与酒泉市国土资源局肃州分局签订的《肃州区国有农业用地有偿使用合同》已经解除，其已丧失对涉案土地的合法占有，故原告请求被告拆除占用原告农场上修建的地上建筑物及返还全部土地的理由正当，予以支持。被告应在合同解除后向原告返还土地，但一直占用至今，已对原告造成损失，根据酒泉市信海评估有限公司的鉴定报告，涉诉土地年租金为332元/亩，故原告要求被告支付2017年占用原告农场270亩土地的租金89640元及按照年租金332元/亩支付土地租金直至返还全部土地的请求于法有据，予以支持；原告要求被告返还机井一口，但未提交充足证据予以证实，应承担相应不利后果。被告辩称本案纠纷不属于人民法院管辖范围，应由人民政府处理，但人民政府处理的前提是土地权属有争议，而本案中涉诉土地的权属明确，故对被告的辩称意见不予采纳；被告又辩称原告诉讼事实有误，涉诉270亩土地与其有偿

占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物，对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损失的，占有人有权请求损害赔偿。本案中，原告何某持有合法有效的涉案270亩土地权属证明，对该土地享有占有和使用的权利。现被告与酒泉市国土资源局肃州分局签订的《肃州区国有农业用地有偿使用合同》已经解除，其已丧失对涉案土地的合法占有，故原告请求被告拆除占用原告农场上修建的地上建筑物及返还全部土地的理由正当，予以支持。被告应在合同解除后向原告返还土地，但一直占用至今，已对原告造成损失，根据酒泉市信海评估有限公司的鉴定报告，涉诉土地年租金为332元/亩，故原告要求被告支付201

甘肃省酒泉市中级人民法院民事判决书（2019）甘09民终986号上诉人（原审被告）：酒泉市新广厦房地产开发有限责任公司,统一社会信用代码91620900710248975U。法定代表人:毕某。委托诉讼代理人：刘某。委托诉讼代理人：朱某，甘肃卓辩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：何某，甘肃省酒泉市人，住甘肃省酒泉市。委托诉讼代理人:田某,甘肃金伯韬律师事务所律师。上诉人酒泉市新广厦房地产开发有限……