物业服务合同纠纷 （2015）渝一中法民终字第01172号

原告作为南方上格林小区提供物业服务的物管企业，为被告提供了相关物业管理服务，履行了物管企业的主要管理义务，被告作为小区业主接受了原告的物业服务，应向原告支付相应的物业管理服务费。因原告陈述被告所属南方上格林小区的住宅物业服务费2008年5月1日至2012年12月1日按建筑面积1.00元／月·平方米收取，2013年1月1日起按建筑面积1.20元／月·平方米收取，被告对上述标准予以认可。故，被告应向原告支付的2008年5月1日至2013年12月31日物业服务费为1.00元／月·平方米×145.64平方米×56个月＋1.20元／月·平方米×145.64平方米×12个月＝10253.06元。对原告要求被告向其支付2008年5月1日至2013年12月31日的物业服务费10251.2元的诉讼请求，予以支持。关于被告辩称原告物业服务差、家中被盗以此拒交物业服务费的辩解意见，该院认为，被告不能充分举示证据予以证明原告进行物业服务存在重大瑕疵，亦不能举证证明其家中被盗与原告的物业服务存在直接因果关系，故对被告的上述辩解意见，不予采纳。关于被告辩称未领取到赔偿款的辩解意见，属另一法律关系，本案不予审理，被

原告作为南方上格林小区提供物业服务的物管企业，为被告提供了相关物业管理服务，履行了物管企业的主要管理义务，被告作为小区业主接受了原告的物业服务，应向原告支付相应的物业管理服务费。因原告陈述被告所属南方上格林小区的住宅物业服务费2008年5月1日至2012年12月1日按建筑面积1.00元／月·平方米收取，2013年1月1日起按建筑面积1.20元／月·平方米收取，被告对上述标准予以认可。故，被告应向原告支付的2008年5月1日至2013年12月31日物业服务费为1.00元／月·平方米×145.64平方米×56个月＋1.20元／月·平方米×145.64平方米×12个月＝10253.06元。对原告要求

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝一中法民终字第01172号上诉人（原审被告）陈晓玲，住重庆市江北区。上诉人（原审被告）朱世明，住重庆市江北区。被上诉人（原审原告）重庆南方物业管理有限公司，住所地重庆市九龙坡区歇台子科园四路195号。法定代表人冉娅玲，董事长。委托代理人钟燕，该公司职工。上诉人陈晓玲、朱世明与被上诉人重庆南方物业管理有限公司物业服务合同纠纷一案，重庆市江北区人民……