物业服务合同纠纷 （2016）闽01民终5397号

原、被告签订的《前期物业管理服务协议》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的规定，是为合法有效，双方均应依约履行。原告已经履行了物业服务的主要义务，被告应当履行交纳物业费的义务。被告拖欠原告2014年5月至2016年4月的物业服务费1118.4元，应当予以清偿。被告抗辩原告在物业服务过程存在的问题具有偶然性，不宜就此认定原告的物业服务不达标准，被告以此作为拒交物业管理服务费的理由，不能成立。故原告的诉讼请求，予以支持。希望原告在以后的物业服务工作中及时解决业主所反映的问题，履行应尽的义务，继续向业主提供优质高效的服务。为此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十一条，《物业管理条例》第七条第五项规定，判决：被告林孝蓉于本判决生效之日起十日内支付原告福州星之辉物业管理有限公司自2014年5月至2016年4月的物业服务费1118.4元。案件受理费50元，减半收取25元，由被告林孝蓉负担。经查，本案当事人在一审诉讼中提交的证据均已随一审案卷移送至本院。本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，上诉人与被上诉人签订的《前期物业管理服务协议》，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，

原、被告签订的《前期物业管理服务协议》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的规定，是为合法有效，双方均应依约履行。原告已经履行了物业服务的主要义务，被告应当履行交纳物业费的义务。被告拖欠原告2014年5月至2016年4月的物业服务费1118.4元，应当予以清偿。被告抗辩原告在物业服务过程存在的问题具有偶然性，不宜就此认定原告的物业服务不达标准，被告以此作为拒交物业管理服务费的理由，不能成立。故原告的诉讼请求，予以支持。希望原告在以后的物业服务工作中及时解决业主所反映的问题，履行应尽的义务，继续向业主提供优质高效的服务。为此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十一条，《物业管理条例

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽01民终5397号上诉人（原审被告）：林孝蓉，女，1970年12月3日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。委托诉讼代理人陈强，福建诚真律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：福州星之辉物业管理有限公司，住所地福建省福州市晋安区新店镇西园路663号第33#楼1幢04店面。法定代表人：郑森，董事长。委托诉讼代理人：郑康财，男，1951年3月28日出生……