房屋租赁合同纠纷 （2019）渝0117民初4207号
裁判要旨
依法成立的合同，受法律保护。 本案中，原告与被告金必武签订的《房屋租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，该合同内容不违背法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行合同。 合同签订后，原告向被告金必武提供了租赁房屋，被告金必武按照合同约定支付了部分租金，但从2018年2月19日至2018年10月30日止的租金未予支付，其行为构成违约，故原告要求支付剩余未付租金的诉讼请求，本院予以支持。 关于二被告由谁承担责任问题：本案合同虽然是原告与被告金必武签订，但在实际履行过程中，被告金必武与被告谢玉梅离婚时，二人协商将该合同的权利义务由被告谢玉梅享有及承担，由被告谢玉梅实际承租并支付部分租金，原告也认可这一行为，故本院认定由被告谢玉梅享受和承担合同的权利义务。 关于诉讼时效问题：因被告谢玉梅一直持续在租赁，且其出具承诺书，故本案并未超过诉讼时效。 关于所欠房屋租金的问题：根据合同约定，租金从2018年2月19日至2018年10月30日止的租金计算为92,511.3元【18元/月/㎡×409㎡×106%×106%×106%×106%×106%×106%×106%×（10天÷28
摘要
重庆市合川城市建设投资（集团）有限公司与金必武谢玉梅房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市合川区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0117民初4207号原告：重庆市合川城市建设投资（集团）有限公司，住所地重庆市合川区南园东路99号，统一社会代码91500117742888133H。 法定代表人：罗中正，该公司董事长。 委托诉讼代理人：曹蕾，女，1991年11月22日出生，汉族，该公司员工，住重庆市合川区。 被告：金必武，男，1974年9月25日出生，汉族，住重庆市合川区。 ……