财产损害赔偿纠纷 （2015）浙杭民终字第1027号

关于范官强是否应当承担本案的侵权责任。范官强辩称其虽为涉案房屋的所有权人，但排污支管漏水系然损耗的结果，并非范官强使用不当或故意损害所致。根据《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条的规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。与排污立管相连的排污支管属于业主专有部分，范官强作为701室房屋的所有权人，对于因其上述属于其专有部分的排污支管所发生漏水导致他人损害的，应被推定具有过错，需承担民事侵权责任，除非范官强能够证明其对上述排污支管已尽到妥善的管理和维护义务，对损害发生没有过错。现范官强无证据证明其对于损害发生没有过错，应当承担相应的民事侵权责任。范官强漏水至刘征宇屋内，导致刘征宇原租客退租，虽现漏水部位已修复，但刘征宇在漏水修复前的租金损失，客观真实，范官强应当赔偿刘征宇该部分的租金损失。刘征宇在房屋未修复前降低租金与他人订立租赁合同，是刘征宇为减少损失扩大所采取的措施。刘征宇与他人订立一年的租赁合同，也符合一般订立

关于范官强是否应当承担本案的侵权责任。范官强辩称其虽为涉案房屋的所有权人，但排污支管漏水系然损耗的结果，并非范官强使用不当或故意损害所致。根据《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条的规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。与排污立管相连的排污支管属于业主专有部分，范官强作为701室房屋的所有权人，对于因其上述属于其专有部分的排污支管所发生漏水导致他人损害的，应被推定具有过错，需承担民事侵权责任，除非范官强能够证明其对上述排

浙江省杭州市中级人民法民 事 判 决 书（2015）浙杭民终字第1027号上诉人（原审被告）范官强。委托代理人魏飞舟、沈希，浙江六和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘征宇。委托代理人刘孔达。上诉人范官强因与被上诉人刘征宇财产损害赔偿纠纷一案，不服杭州市西湖区人民法院（2014）杭西民初字第2735号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年3月27日受理后，依法组成合议庭进行审理。本案现已审理……