商品房预售合同纠纷 （2019）闽0403民初912号
裁判要旨
可以确认案件事实如下： 1.2015年10月21日，磐石房地产公司与罗秀美、林玉副签订《商品房买卖合同（预售）》，主要约定：罗秀美、林玉副向磐石房地产公司购买三明市三元区育才路6号1幢801室商品房(01户型)，建筑面积112.22平方米，应于2015年10月21前支付首期房价款410963元，余款200000元申请贷款支付。 该商品房交付时应当符合下列条件：（1）已取得建设工程竣工验收备案证明文件：（2）已取得房屋测绘报告；（3）出卖人收到买受人全部购房款（含各类贷款）。 该商品房相关设施设备交付条件有：交付时供水、排水配套设施齐全，并与城市公共供水、排水管网连接；完成室内燃气管道的铺设，并与城市燃气管网连接，保证燃气供应。 如果在约定期限内基础设施设备未达到交付使用条件，确属出卖人责任的，出卖人向买受人支付人民币1000元违约金。 出卖人应当在2017年6月30日前向买受人交付该商品房。 专项维修资金由买受人按有关规定于2017年6月30日前缴交，计6733.2元整。 交付该商品房时，出卖人应当出示满足第九条约定的证明文件。 出卖人不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全，不能满足约
摘要
罗秀美、林玉副等与福建省磐石房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省三明市三元区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0403民初912号 原告：罗秀美，女，1973年8月11日出生，汉族，住福建省大田县。 原告：林玉副，男，1971年4月15日出生，汉族，住福建省大田县。 以上二原告共同委托诉讼代理人：王柳莺、唐滟帆，福建邱宁江律师事务所律师。 被告：福建省磐石房地产开发有限公司，住所地福建省三明市三元区建安路3号，统一社会信用代码：91350……