商品房预售合同纠纷 （2019）闽0403民初908号
裁判要旨
可以确认案件事实如下： 1.2015年11月10日，磐石房地产公司与吴福明签订《商品房买卖合同（预售）》，主要约定：吴福明向磐石房地产公司购买三明市三元区育才路6号1幢1101室商品房，建筑面积112.22平方米，应于2015年11月10前支付首期房价款335962元，余款280000元申请贷款支付。 该商品房交付时应当符合下列条件：（1）已取得建设工程竣工验收备案证明文件：（2）已取得房屋测绘报告；（3）出卖人收到买受人全部购房款（含各类贷款）。 该商品房相关设施设备交付条件有：交付时供水、排水配套设施齐全，并与城市公共供水、排水管网连接；完成室内燃气管道的铺设，并与城市燃气管网连接，保证燃气供应。 如果在约定期限内基础设施设备未达到交付使用条件，确属出卖人责任的，出卖人向买受人支付人民币1000元违约金。 出卖人应当在2017年6月30日前向买受人交付该商品房。 专项维修资金由买受人按有关规定于2017年6月30日前缴交，计6733元整。 交付该商品房时，出卖人应当出示满足第九条约定的证明文件。 出卖人不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全，不能满足约定交房条件的，买受人有权拒绝接
摘要
吴福明与福建省磐石房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省三明市三元区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0403民初908号 原告：吴福明，男，汉族，1959年6月24日出生，住福建省三明市三元区。 委托诉讼代理人：王柳莺、唐滟帆，福建邱宁江律师事务所律师。 被告：福建省磐石房地产开发有限公司，住所地福建省三明市三元区建安路3号，统一社会信用代码：91350400577044809Q。 法定代表人：张智宇，总经理。 委托诉讼代理人……