房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终7560号

原、被告争议焦点是815000元首付款是否应按《房屋买卖合同》约定在网签当日全额支付给被告刘玉丽。原告赵琪为证明双方已对《房屋买卖合同》约定的首付款支付方式作出变更，提供了2016年9月4日《补充协议》、转款凭证、2016年10月19日《欠条》、2016年10月29日《情况说明》等证据证明首付款支付方式已经作出变更，其在2016年11月7日前将全部首付款交付刘玉丽不构成违约。该院认为，资金监管系第三方监管，是为保障卖方的交易资金安全而设立，网签备案，是为保障买方购房安全而设立，在刘玉丽配合原告进行合同网签备案时，扣除打入资金监管账户的银行贷款600000元以外，剩余资金在走非资金监管程序的情形下，按房屋交易的相关规定买方应将剩余房款支付与卖方，该院结合以下证据：1、《房屋买卖合同》约定，合同如有内容变更或其它未尽事宜，经三方协商一致后，可签订补充协议，补充协议应当采用书面形式，且与本合同具有同等法律效力；2、2017年2月9日壹加贰经纪公司出具《证明》显示，其2016年10月29日出具的《情况说明》系赵琪事先书写，对该《情况说明》的部分事实予以否认，且显示剩余首付款赵琪按正常交易流程支

原、被告争议焦点是815000元首付款是否应按《房屋买卖合同》约定在网签当日全额支付给被告刘玉丽。原告赵琪为证明双方已对《房屋买卖合同》约定的首付款支付方式作出变更，提供了2016年9月4日《补充协议》、转款凭证、2016年10月19日《欠条》、2016年10月29日《情况说明》等证据证明首付款支付方式已经作出变更，其在2016年11月7日前将全部首付款交付刘玉丽不构成违约。该院认为，资金监管系第三方监管，是为保障卖方的交易资金安全而设立，网签备案，是为保障买方购房安全而设立，在刘玉丽配合原告进行合同网签备案时，扣除打入资金监管账户的银行贷款600000元以外，剩余资金在走非资金监管程序的情形

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终7560号上诉人（原审原告、反诉被告）赵琪，女，汉族，1979年10月30日出生，住址郑州市金水区。委托诉讼代理人刘晓静，河南千盈律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）刘玉丽，女，汉族，1975年2月10日出生，住址郑州市中原区。委托诉讼代理人李若溪、刘海江，河南尤扬律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）楚言运，男，汉族，……