房屋买卖合同纠纷 （2021）鲁05民终122号

根据崔福霞、栾光明提供的证据，能够认定崔福霞、栾光明与崔瑾之间存在口头借名购房协议，双方之间的该协议不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。双方均应按合同履行。崔福霞、栾光明已以崔瑾的名义实际交纳房款264203.1元，故崔福霞、栾光明请求继续履行借名购房协议并以崔瑾的名义交纳剩余房款，符合法律规定，一审法院予以支持。因涉案借名购房协议尚未履行完毕房款交纳义务，崔福霞、栾光明请求确认涉案房屋所有权及请求崔瑾协助办理房屋的过户登记手续，不符合法律规定，一审法院不予支持。崔瑾经一审法院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自动放弃部分诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九条、第十条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决：一、崔福霞、栾光明与崔瑾之间口头借名购买锦绣龙轩小区2号楼1单元2层2号B型住房购房协议有效；二、崔福霞、栾光明与崔瑾继续履行上述借名购房协议，崔福霞、栾光明继续以崔瑾的名义交纳上述房屋的剩余房款；三、驳回崔福霞、栾光明的其他诉讼请求。案件受理费100元，减半收取计50元，由崔瑾负担。 本院二审期间，当事人围绕上诉请求

根据崔福霞、栾光明提供的证据，能够认定崔福霞、栾光明与崔瑾之间存在口头借名购房协议，双方之间的该协议不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。双方均应按合同履行。崔福霞、栾光明已以崔瑾的名义实际交纳房款264203.1元，故崔福霞、栾光明请求继续履行借名购房协议并以崔瑾的名义交纳剩余房款，符合法律规定，一审法院予以支持。因涉案借名购房协议尚未履行完毕房款交纳义务，崔福霞、栾光明请求确认涉案房屋所有权及请求崔瑾协助办理房屋的过户登记手续，不符合法律规定，一审法院不予支持。崔瑾经一审法院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自动放弃部分诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九条、第十条

山东省东营市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁05民终122号 上诉人（原审被告）：崔瑾。 委托诉讼代理人：姜国义，山东准律律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：崔福霞。 被上诉人（原审原告）：栾光明。 两被上诉人共同委托诉讼代理人：李**蒙，山东林索林律师事务所律师。 上诉人崔瑾因与被上诉人崔福霞、栾光明房屋买卖合同纠纷一案，不服东营市东营区人民法院（2020）鲁0502民初43……