共有纠纷 （2017）沪02民终4732号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定进行登记。现因《上海市国有土地上房屋征收协议》约定由征收部门提供的产权调换房屋中，上海市闵行区益恒浦江叶家桥东路XXX弄XXX号XXX室尚未依照法律规定予以设立登记，作为配套商品房，安置人员将来可能获得的房屋实际面积、位置等尚处于不确定状态，故现对系争房屋征收补偿利益进行确权分割的条件尚未成就，当事人可在房屋实际面积、位置等确定后再行主张系争房屋征收补偿利益的分割。一审法院裁定：驳回胡2、徐某某、胡某1、许金秀、胡仲山的起诉。本院认为，本案被征收房屋的整体动迁利益包含货币补偿及安置房屋两部分，现本案涉及的安置房屋中上海市闵行区益恒浦江叶家桥东路XXX弄XXX号XXX室尚未取得大产证，其实际面积等处于不确定状态。尽管胡2、徐某某、胡某1、许金秀、胡仲山于一审审理中只要求分得货币补偿，但征收利益的分配还需综合考量整体动迁利益的构成及各部分的数额，因此对胡2、徐某某、胡某1、许金秀、胡仲山的上诉请求本院不予采纳。综上，胡2、徐某某、胡某1、许金秀、胡仲山的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定进行登记。现因《上海市国有土地上房屋征收协议》约定由征收部门提供的产权调换房屋中，上海市闵行区益恒浦江叶家桥东路XXX弄XXX号XXX室尚未依照法律规定予以设立登记，作为配套商品房，安置人员将来可能获得的房屋实际面积、位置等尚处于不确定状态，故现对系争房屋征收补偿利益进行确权分割的条件尚未成就，当事人可在房屋实际面积、位置等确定后再行主张系争房屋征收补偿利益的分割。一审法院裁定：驳回胡2、徐某某、胡某1、许金秀、胡仲山的起诉。本院认为，本案被征收房屋的整体动迁利益包含货币补偿及安置房屋两部分，现本案涉及的安置房屋中上海市闵行区益恒浦江叶家桥东

上海市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）沪02民终4732号上诉人(原审原告)：胡2，男，1982年1月16日出生，汉族，户籍地上海市静安区。委托诉讼代理人：陆恩惠，上海市汇业律师事务所律师。上诉人(原审原告)：徐某某，女，1982年8月24日出生，汉族，户籍地上海市静安区。委托诉讼代理人：陆恩惠，上海市汇业律师事务所律师。上诉人(原审原告)：胡某1，女，2007年6月12日出生，汉族……