房屋买卖合同纠纷 （2019）晋01民终5523号

常青与鼎晨公司签订的商品房买卖合同系双方真实意思的表示,未违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,本院予以采信。双方均应按约履行义务。常青已履行向鼎晨公司交付购房款的义务,鼎晨公司也应当按照合同约定履行按期交房的义务。按照合同约定,鼎晨公司应于2015年10月31日前将涉案房屋交付常青,但其并未按约定交付房屋,常青至今未接收涉案房屋。常青请求鼎晨公司支付逾期交房违约金的诉讼时效期间为自2015年11月1日起三年即为2018年10月31日,常青在2018年10月31日曾向本院提起诉讼,本院以重复提交材料为由,审查未通过,可以证明常青一直在主张权利,没有超过法律规定的诉讼时效,故对鼎晨公司提出常青主张逾期交房违约金已超过诉讼时效的抗辩意见,理由不足,本院不予采纳。根据鼎晨公司提供鼎晨浦东雅典2016年3月的入住通知书及本院(2018)晋0105民初1938号民事判决书,结合与常青同一楼号、同一单元的住户的收房时间,本院认定实际收房时间为2016年3月17日。鼎晨公司逾期交付房屋已违反合同约定,按照其与常青签订的商品房买卖合同应当自合同规定的最后交付期限的第二天即2015年11月1日起至实

常青与鼎晨公司签订的商品房买卖合同系双方真实意思的表示,未违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,本院予以采信。双方均应按约履行义务。常青已履行向鼎晨公司交付购房款的义务,鼎晨公司也应当按照合同约定履行按期交房的义务。按照合同约定,鼎晨公司应于2015年10月31日前将涉案房屋交付常青,但其并未按约定交付房屋,常青至今未接收涉案房屋。常青请求鼎晨公司支付逾期交房违约金的诉讼时效期间为自2015年11月1日起三年即为2018年10月31日,常青在2018年10月31日曾向本院提起诉讼,本院以重复提交材料为由,审查未通过,可以证明常青一直在主张权利,没有超过法律规定的诉讼时效,故对鼎晨公司提出常

山西省太原市中级人民法院民事判决书（2019）晋01民终5523号上诉人（原审原告、反诉被告）：常青，女，1984年9月23日出生，汉族，阳光保险集团有限公司经济业务员，户籍地址山西省太原市，住北京市通州区。上诉人（原审被告、反诉原告）：山西鼎晨房地产开发集团有限公司，住所地太原市小店区康宁西街**。法定代表人：吴贵宝，董事长。委托诉讼代理人：张玉林，男，该公司副总经理。委托诉讼代理人：王佳佳，山……