物业服务合同纠纷 （2017）辽01民终211号

原、被告双方签订的前期物业服务协议是双方当事人的真实意思表示，不违反法律的禁止性规定，合法有效，对双方当事人具有法律约束力。原告已按协议约定提供了相应的物业服务，被告应按协议约定给付相应的物业费，故对于原告要求被告给付物业费的诉讼请求，予以支持；关于原告主张的违约金，因原告提供的物业服务存在瑕疵，故对其该项请求不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条之规定，判决：一、被告冮冶于本判决发生法律效力后十日内给付原告广东碧桂园物业服务股份有限公司沈北新区分公司2015年1月1日至2016年9月30日期间物业费15504.3元；如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费212元，减半收取106元，由被告冮冶负担。本院二审期间，依法向被上诉人在庭后指定时间内提交制止园区内违建的相关证据。被上诉人碧桂园物业公司在本院指定时间内向提交了违建管控分户资料、告知书、行政执法责令整改通知书，证明其对园区内部分业主的违建行为进

原、被告双方签订的前期物业服务协议是双方当事人的真实意思表示，不违反法律的禁止性规定，合法有效，对双方当事人具有法律约束力。原告已按协议约定提供了相应的物业服务，被告应按协议约定给付相应的物业费，故对于原告要求被告给付物业费的诉讼请求，予以支持；关于原告主张的违约金，因原告提供的物业服务存在瑕疵，故对其该项请求不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第七条第五款、第四十二条之规定，判决：一、被告冮冶于本判决发生法律效力后十日内给付原告广东碧桂园物业服务股份有限公司沈北新区分公司2015年1月1日至2016年9月30日期间物业费15504.3元；如果被告未按本判决指

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终211号上诉人（原审被告）：冮冶，女，1969年5月19日出生，汉族，工程师，住沈阳市和平区。被上诉人（原审原告）：广东碧桂园物业服务股份有限公司沈北新区分公司，住所地沈阳市沈北新区辉山经济开发区碧桂大街10号。法定代表人：陈宇辉，该公司经理。委托诉讼代理人：何淑香，女，1984年8月5日出生，满族，该公司员工。上诉人冮冶因与被上诉人……