房屋买卖合同纠纷 （2021）鲁16民终884号

双方签订的住房转让协议，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性效力性规定，系有效合同。崔庆丽依协议约定交纳全部房款并接收房产，现具备办理更名手续的客观条件，张传世应履行其协助义务，将涉案房产更名至崔庆丽名下。张传世提出涉案房产系其与其配偶成爱娟共同所有，其处分未取得三子女同意，系无权处分的辩解意见。依据查明的事实，涉案房产的购房资格系张传世妻子成爱娟去世以后，张传世取得的，应系其单独所有，其拥有处分权。张传世的该项辩解意见，不予采信。张传世提出该合同违反限价商品房销售方案应属无效的辩解意见。该方案系单位内部规定，非强制性效力性规定，且管理单位正在对转让的限价商品房开展更名工作，即认可内部转让。张传世的该辩解意见，不予采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四第一款规定,《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第二款、第九十一条第一项规定，判决如下：一、崔庆丽与张传世于2011年11月24日签订的住房转让协议合法有效；二、张传世于本判决生效之日起十日内协助崔庆丽办理华滨新村066号楼02单元01层101号房产更名手

双方签订的住房转让协议，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性效力性规定，系有效合同。崔庆丽依协议约定交纳全部房款并接收房产，现具备办理更名手续的客观条件，张传世应履行其协助义务，将涉案房产更名至崔庆丽名下。张传世提出涉案房产系其与其配偶成爱娟共同所有，其处分未取得三子女同意，系无权处分的辩解意见。依据查明的事实，涉案房产的购房资格系张传世妻子成爱娟去世以后，张传世取得的，应系其单独所有，其拥有处分权。张传世的该项辩解意见，不予采信。张传世提出该合同违反限价商品房销售方案应属无效的辩解意见。该方案系单位内部规定，非强制性效力性规定，且管理单位正在对转让的限价商品房开展更名工作

山东省滨州市中级人民法院山东省滨州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁16民终884号上诉人（原审被告）：张传世，男，1946年10月13日出生，汉族，住山东省滨州市。委托诉讼代理人：梁光坤，山东民颂律师事务所律师。委托诉讼代理人：魏伟，山东民颂律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：崔庆丽，女，1964年12月6日出生，汉族，山东省滨州市。上诉人张传世与被上诉人崔庆丽房屋买卖合同纠纷一案……