商品房销售合同纠纷 （2018）浙07民终357号
裁判要旨
原被告间的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按合同约定自觉履行。针对双方争议的：一、对于逾期交房。按合同约定，被告应于2016年12月31日前交房，但被告实际交房的时间为2017年3月14日，与约定时间相差73天。对于该逾期的责任承担问题：1、因项目在施工过程中恰遇G20召开，根据有关部门规定，停工12天，该12天属合同第九条第4款第2项规定可以顺延交房的情形，应从73天中扣除。2、对于消防喷淋管道改造问题，对于改造事实原告无异议，但原告认为管道改造与原告无关。一审法院认为，该改造虽不在原告房屋所在楼道，与原告无关。但2#、3#、7#楼是整体交房的，改造是应多数业主强烈要求，是为了广大业主利益，不是主管部门责令改造，也不是因为房屋质量问题，该改造造成被告逾期交房，可减轻被告的逾期交房责任，根据公平原则，由原被告各半承担。故被告应承担逾期交房责任时间为：73天－12天－30＝31天，逾期超过30日，按已交房款日万分之三计算逾期交房违约金。二、对于逾期办证。一审法院认为，初始登记通常是指开发商就宗地向行政主管部门申报权属登记，登记机关经审查同意后作出的登记，转移登记是
摘要
浙江金华中宁房地产有限公司、金峰商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙07民终357号上诉人（原审被告）：浙江金华中宁房地产有限公司，住所地：浙江省金华市金东区金瓯路以南C19地块。法定代表人：包建军，董事长。委托诉讼代理人：朱国勇、季金婷，浙江勇往律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：金峰，男，1977年7月9日出生，汉族，住浙江省杭州市萧山区。上诉人浙江金华中宁房地产有限公司（以下简称中宁公司）因与被上诉人……