房屋买卖合同纠纷 （2021）苏11民终1225号

民事主体的合法权益受法律保护。刘培斌与于洋在本案中提交的证据未表明双方签订的《买卖合同》存在法定无效的情形，故应认定合法有效。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明；当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。双方签订的为房屋买卖合同，出卖人的主要义务是向买受人交付房屋并转移所有权，买受人的义务系向出卖人支付价款，双方互为对待给付。刘培斌要求于洋转移房屋所有权，于洋抗辩刘培斌未按约支付房屋价款，刘培斌则负有举证证明已按约支付价款的证明义务。一审审理中，刘培斌提交了银行交易明细，于洋抗辩刘培斌未予实际支付款项，双方之间的转账记录系通过案外人刘培云的账户反复支取形成。根据银行交易明细显示，2013年11月14日至2013年11月19日期间，刘培斌、于洋及案外人刘培云的账户资金变动频繁，存在同日相互转账情况，款项的基本流转方向为刘培斌向于洋转款，于洋向案外人刘培云转款，刘培云向刘培斌转款，对于该情况，于洋提出了质疑并说明了该情况产生的可能原因后，刘培斌应进一步证明已按约支付价款，但其未予证明

民事主体的合法权益受法律保护。刘培斌与于洋在本案中提交的证据未表明双方签订的《买卖合同》存在法定无效的情形，故应认定合法有效。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明；当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。双方签订的为房屋买卖合同，出卖人的主要义务是向买受人交付房屋并转移所有权，买受人的义务系向出卖人支付价款，双方互为对待给付。刘培斌要求于洋转移房屋所有权，于洋抗辩刘培斌未按约支付房屋价款，刘培斌则负有举证证明已按约支付价款的证明义务。一审审理中，刘培斌提交了银行交易明细，于洋抗辩刘培斌未

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏11民终1225号上诉人（原审原告）:刘培斌，男，1981年6月20日出生，汉族，住镇江市。委托诉讼代理人：张磊，镇江市京口区鹏飞法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：于洋，女，1976年7月10日出生，汉族，住镇江市。委托诉讼代理人：代月丰，江苏律威律师事务所律师。上诉人刘培斌因与被上诉人于洋房屋买卖合同纠纷一案，不服镇江市京口区人民……