房屋租赁合同纠纷 （2017）豫03民终1151号

原告张跃春与被告天啸公司于2007年5月15日和2010年2月3日所签订的房屋租赁合同和终止房屋租赁协议是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。被告天啸公司在双方签订终止房屋租赁协议后，仅向原告张跃春支付补偿款100万元，剩余的60万元补偿款至今未予支付。其行为实属严重违约行为，故原告张跃春要求被告天啸公司支付其补偿款60万元及相应利息的诉讼请求，符合双方的合同约定，也符合相关法律规定，予以支持。按照合同约定，张跃春撤场时，电梯已转让给天啸公司，占有、使用均由天啸公司控制。关于被告天啸公司提出的两部扶手电梯系原告张跃春自行拆除并存放于二运公司院内的抗辩主张，原告张跃春予以否认，被告天啸公司虽提交了洛阳市同利商贸有限公司和洛阳市第二汽车运输公司房地产管理部出具的证明，该两份证明不能充分证明2010年5月位于租赁房屋内的两部扶手电梯拆除并存放在二运公司院内的行为是原告张跃春所为，故被告天啸公司的该抗辩主张，不予采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：

原告张跃春与被告天啸公司于2007年5月15日和2010年2月3日所签订的房屋租赁合同和终止房屋租赁协议是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。被告天啸公司在双方签订终止房屋租赁协议后，仅向原告张跃春支付补偿款100万元，剩余的60万元补偿款至今未予支付。其行为实属严重违约行为，故原告张跃春要求被告天啸公司支付其补偿款60万元及相应利息的诉讼请求，符合双方的合同约定，也符合相关法律规定，予以支持。按照合同约定，张跃春撤场时，电梯已转让给天啸公司，占有、使用均由天啸公司控制。关于被告天啸公司提出的两部扶手电梯系原告张跃春自行拆除并存放于二运公

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫03民终1151号上诉人（原审被告）：洛阳天啸商贸有限公司。住所地：洛阳市老城区中州东路西关黄梅路*号。信用代码：91410302739056432E。法定代表人：张巧红，该公司总经理。委托代理人：冀建峰，河南九都律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张跃春，男，1972年7月2日出生，汉族，住河南省洛阳市涧西区。委托代理人:李捷、朱松波（实……