房屋租赁合同纠纷 （2018）辽0211民初7152号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 依据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条的规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 本案中，原、被告在《柜台租赁经营合同》约定的租赁期间届满后，未签订书面租赁合同，被告继续承租案涉柜台使用，原告没有提出异议，《柜台租赁经营合同》对双方继续有效。 故被告应当按照约定，在租赁期间按照每年48,000元的标准向原告支付租金。 现原告主张被告拖欠2018年5月20日至2018年8月15日的租金11,334元未付，被告对未交租金的时间和金额也予以认可。 因此，被告应当向原告支付拖欠的租金11,334元。 被告主张扣除保证金或押金5,000元，但并未提供交纳保证金或押金的凭证，因证据不足，本案不予扣减，当事人可待证据充分后另行主张。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：被告大连友谊灯饰批发市场正泰电工照明器材经销处自本判决发生法律效力之日起十
摘要
大连友谊灯饰批发市场与大连友谊灯饰批发市场正泰电工照明器材经销处房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
大连市甘井子区人民法院民 事 判 决 书（2018）辽0211民初7152号原告：大连友谊灯饰批发市场，统一社会信用代码91210211711328846A，住所地辽宁省大连市甘井子区华北路194号。 法定代表人：唐多默，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：宋伟林，系辽宁恒信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：申扬，系辽宁恒信律师事务所实习律师。 被告：大连友谊灯饰批发市场正泰电工照明器材经销处，营业……