房屋租赁合同纠纷 （2018）辽0211民初7160号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 依据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条的规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 本案中，原、被告在《柜台租赁经营合同》约定的租赁期间届满后，未签订书面租赁合同，被告继续承租案涉柜台使用，原告没有提出异议，《柜台租赁经营合同》对双方继续有效。 故被告应当按照约定，在租赁期间按照每年48,000元的标准向原告支付租金。 现原告主张被告拖欠2017年5月20日至2018年8月15日共计1年零85天的租金59,334元未付，被告对未交租金的时间也予以认可，该租金数额也低于根据合同实际计算的数额59,441元。 因此，被告应当向原告支付拖欠的租金59,334元。 被告主张扣除保证金或押金5,000元，但并未提供交纳保证金或押金的凭证，因证据不足，本案不予扣减，当事人可待证据充分后另行主张。 关于被告辩称市场发生火灾给被告造成损失的意见，本院认为，因火灾造成的财产损害赔偿纠纷与本案房屋租赁关系不是同一法律关系且以该理由拒付租金没有依据，本院不予采纳。 关于被告辩称原告恶意限电给被告造成损
摘要
大连友谊灯饰批发市场与大连友谊灯饰批发市场昌盛灯饰经销部房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
大连市甘井子区人民法院民 事 判 决 书（2018）辽0211民初7160号原告：大连友谊灯饰批发市场，统一社会信用代码91210211711328846A，住所地辽宁省大连市甘井子区华北路194号。 法定代表人：唐多默，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：宋伟林，系辽宁恒信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：申扬，系辽宁恒信律师事务所实习律师。 被告：大连友谊灯饰批发市场昌盛灯饰经销部，注册号210……