所有权确认纠纷 （2014）鄂武汉中民终字第00658号

本案当事人于2000年5月30日就湖北省武汉市硚口区崇仁路159号1楼1号房屋中的A间房（使用面积约11.71平方米）所签订的《分房协议书》，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，为有效协议。且协议签订后，各方当事人亦按该协议约定内容，各自履行了相关义务，现仅为尹卫华、张爱兰在取得该房屋所有权后，未按约定为其他当事人办理房屋变更登记手续而发生纠纷，故尹卫华仍应按该协议书的约定履行为其他各方办理房屋变更登记手续的义务。尹洲上诉主张，一审判决按约定的使用面积进行处理，不利于产权的变更登记，影响其权利的实现，该上诉理由符合房屋登记的现状，故尹洲的上诉请求本院予以支持。对于尹卫华的上诉请求，缺乏事实和法律依据，且其在二审中，亦未到庭举证，其上诉理由及请求，本院不予支持。综上，一审判决认定事实清楚，但判决主文表述不当，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项的规定，判决如下：一、维持湖北省武汉市硚口区人民法院（2013）鄂硚口民三初字第00456-1号民事判决第一、三、四项；二、变更湖北省武汉市硚口区人民法院（2013）鄂硚口民三初字第004

本案当事人于2000年5月30日就湖北省武汉市硚口区崇仁路159号1楼1号房屋中的A间房（使用面积约11.71平方米）所签订的《分房协议书》，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，为有效协议。且协议签订后，各方当事人亦按该协议约定内容，各自履行了相关义务，现仅为尹卫华、张爱兰在取得该房屋所有权后，未按约定为其他当事人办理房屋变更登记手续而发生纠纷，故尹卫华仍应按该协议书的约定履行为其他各方办理房屋变更登记手续的义务。尹洲上诉主张，一审判决按约定的使用面积进行处理，不利于产权的变更登记，影响其权利的实现，该上诉理由符合房屋登记的现状，故尹洲的上诉请求本院予以支持。对于尹卫华的

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂武汉中民终字第00658号上诉人（原审原告）：尹洲，男，1979年12月11日出生，汉族，湖北省黄冈市人。委托代理人：尹捍华，系尹洲父亲，身份情况同后。上诉人（原审被告）：尹卫华，男，1962年8月7日出生，汉族，湖北省黄冈市人。被上诉人（原审被告）：张爱兰，女，1965年5月22日出生，汉族，湖南省湘潭市人。原审第三人：尹捍华，男，1950……