金融借款合同纠纷 （2015）郑民一终字第950号

原告与二被告签订的《个人房产抵押贷款合同》系当事人真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。各方当事人应按约定全面履行自己的义务。原告如约履行了发放贷款的义务，被告张凤伍未按约定的时间偿还贷款，已构成违约，故原告要求被告张凤伍提前偿还贷款本息，并要求被告尚锦公司承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。但对于原告提出对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，经查，因未到县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押物登记手续，抵押合同不生效，故该诉讼请求不能成立，不予采纳。关于被告尚锦公司辩称不承担连带清偿责任的理由，因被告张凤伍所购房产未办理抵押物登记手续，故其辩称理由不成立，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张凤伍于本判决生效之日起十日内偿还原告交通银行股份有限公司河南省分行贷款本金212188.66元及支付原告利息、罚息、复利9267.22元（从2014年6月1日起至判决确定的还款之日止的利息、罚息及复利按合同约定计算）。二、被告郑州尚锦房地产开

原告与二被告签订的《个人房产抵押贷款合同》系当事人真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。各方当事人应按约定全面履行自己的义务。原告如约履行了发放贷款的义务，被告张凤伍未按约定的时间偿还贷款，已构成违约，故原告要求被告张凤伍提前偿还贷款本息，并要求被告尚锦公司承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。但对于原告提出对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，经查，因未到县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押物登记手续，抵押合同不生效，故该诉讼请求不能成立，不予采纳。关于被告尚锦公司辩称不承担连带清偿责任的理由，因被告张凤伍所购房产未办理抵押物登记手续，故其辩称理由不成立，不予支持。依照

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民一终字第950号上诉人（原审原告）交通银行股份有限公司河南省分行。负责人单增建，行长。委托代理人张成全、毕琼媛，河南国银律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张凤伍。原审被告郑州尚锦房地产开发有限公司。法定代表人林勇，该公司总经理。委托代理人范红光，郑州尚锦房地产开发有限公司员工。上诉人交通银行股份有限公司河南省分行因与被上诉人张凤伍、原审被……