房屋买卖合同纠纷 （2019）新28民终1984号

上诉人未与被上诉人签订正式商品房预售合同构成违约的认定不符合基本事实。二、一审法院因认定事实错误导致适用法律错误。《中华人民共和国合同法》第115条有关“收受定金的一方不履行约定的债务,应当双倍返还定金”的规定,上诉人“双倍返还定金”的前提系上诉人“不履行约定的债务。”一审法院适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定判决上诉人双倍返还定金,系对商品房预售合同是否签订作出了错误的认定。综上,请求支持上诉人的上诉请求。 马玉英辩称,一审判决认定事实清楚。2017年10月15日,上诉人与被上诉人就购买“现代丝路华庭21栋1单元12号门面房”签订了《房屋认购定金单》,截止2018年1月5日被上诉人已按约定给上诉人支付了800,000元。但上诉人未与被上诉人签订商品房买卖合同,而将其约定的门面房售于他人。显然上诉人已构成违约。对于上诉人提到的“网签登记”,被上诉人根本不知情,也从未与上诉人签订过任何商品房买卖合同。且上诉人擅自办理的网签房屋与双方在《房屋认购定金单》中约定的门面房不一致。综上,一审判决正确,请求驳回上诉,维持原判。 何琴述称,同意一审判

上诉人未与被上诉人签订正式商品房预售合同构成违约的认定不符合基本事实。二、一审法院因认定事实错误导致适用法律错误。《中华人民共和国合同法》第115条有关“收受定金的一方不履行约定的债务,应当双倍返还定金”的规定,上诉人“双倍返还定金”的前提系上诉人“不履行约定的债务。”一审法院适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定判决上诉人双倍返还定金,系对商品房预售合同是否签订作出了错误的认定。综上,请求支持上诉人的上诉请求。 马玉英辩称,一审判决认定事实清楚。2017年10月15日,上诉人与被上诉人就购买“现代丝路华庭21栋1单元12号门面房”签订了《房屋认购

新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）新28民终1984号 上诉人（原审被告）：巴州现代房地产开发有限责任公司,住所地新疆维吾尔自治区库尔勒市石化大道。 法定代表人：陈俊立,该公司董事长。 委托诉讼代理人：凌永明,新疆西昭律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：马玉英,女,1955年6月26日出生,回族,住新疆维吾尔自治区焉耆回族自治县。 委托诉讼代理人：……