执行异议之诉 （2017）吉07民终853号

案外人异议成立，中止对上述房产、土地及附属物的执行。2016年9月1日，张智力次提起执行异议之诉，称2014年1月28日，被告宫志江、王莉红在案外人王大兴处借款150万元，并用上述争议房产及土地进行了抵押，并进行了登记。借款逾期后，宫志江通过他人请求张智力帮助还款，2014年4月28日，张智力替宫志江偿还王大兴借款本金和利息（共计163万元，其中利息13万元）。王大兴收款后，将该债权及抵押物一并转让给了张智力，该转让合同合法有效，抵押权一并转让给张智力，张智力享有抵押物权，可以拍卖，变卖法院查封的房屋及附属物。一审法院认为：张智力2015年3月2日以宫志江，王莉红将争议的房屋及附属物出卖给自己为由诉讼来院，经庭审确认双方实际为借款法律关系，现张智力又以债权转移为由诉讼来院，称与宫志江之间的借款系从王大兴处债权转移而来，但又未向本庭提交相关的书面证据，张智力的诉讼请求前后矛盾，证据不充分。且贾洪军与宫志江签订的转租合同在本院查封争议房产及附属物之前，该转租合同经集体村村民代表确认，并支付合理价款，贾洪军并已占有该不动产，该转租合同又经本院确认合法有效。故张智力的诉讼请求本院不予支持。故依

案外人异议成立，中止对上述房产、土地及附属物的执行。2016年9月1日，张智力次提起执行异议之诉，称2014年1月28日，被告宫志江、王莉红在案外人王大兴处借款150万元，并用上述争议房产及土地进行了抵押，并进行了登记。借款逾期后，宫志江通过他人请求张智力帮助还款，2014年4月28日，张智力替宫志江偿还王大兴借款本金和利息（共计163万元，其中利息13万元）。王大兴收款后，将该债权及抵押物一并转让给了张智力，该转让合同合法有效，抵押权一并转让给张智力，张智力享有抵押物权，可以拍卖，变卖法院查封的房屋及附属物。一审法院认为：张智力2015年3月2日以宫志江，王莉红将争议的房屋及附属物出卖给自己

吉林省松原市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉07民终853号上诉人（原审原告）：张智力，男。委托诉讼代理人：曲利维，吉林翰昂律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：贾洪军，男。委托诉讼代理人：李云平，吉林捷盈律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：宫志江，男。委托诉讼代理人：小雪，吉林巨石律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王莉红，女。上诉人张智力因与被上诉人贾洪军、宫志江、王莉红执行异……