物业服务合同纠纷 （2019）黔03民终2873号

根据上诉人的诉讼请求，其要求被上诉人支付的费用包括位于遵义市××沙盐路××广场小区住宅楼、××、商业用房的物业管理费及违约金、电费。被上诉人认为住宅部分已经全部售出，不应当承担物业管理费。但根据上诉人提供的证据，部分住宅仍登记在被上诉人名下，因此，对于登记在被上诉人名下的住宅部分是否已经出售涉及到物业管理费承担的主体，属于本案基本事实，一审未予查清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销贵州省遵义市红花岗区人民法院（2018）黔0302民初9527号民事判决；二、本案发回贵州省遵义市红花岗区人民法院重新审理。遵义贵遵物业服务有限公司预交的二审案件受理费16265元，由本院予以退还。审判长　娄　强审判员　施正高审判员　贺灿灿二〇一九年五月二十日法官助理侯振伟书记员钟永海

根据上诉人的诉讼请求，其要求被上诉人支付的费用包括位于遵义市××沙盐路××广场小区住宅楼、××、商业用房的物业管理费及违约金、电费。被上诉人认为住宅部分已经全部售出，不应当承担物业管理费。但根据上诉人提供的证据，部分住宅仍登记在被上诉人名下，因此，对于登记在被上诉人名下的住宅部分是否已经出售涉及到物业管理费承担的主体，属于本案基本事实，一审未予查清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销贵州省遵义市红花岗区人民法院（2018）黔0302民初9527号民事判决；二、本案发回贵州省遵义市红花岗区人民法院重新审理。遵义贵遵物业服务有限公司预交的二审案件受

贵州省遵义市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）黔03民终2873号上诉人（原审原告）：遵义贵遵物业服务有限公司。住所地:遵义市汇川区天津路北门堤都D-8-1号。统一社会信用代码91520303594174357X。法定代表人：蔡大钧，总经理。委托诉讼代理人：张续枫，贵州云纳律师事务所律师。委托诉讼代理人：杜雪，贵州云纳律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：遵义天利房地产开发有限公司。住……