物业服务合同纠纷 （2019）冀01民终6742号

被告系石家庄市长安区金色里程小区2栋2单元1804号业主，房屋面积为121.07平方米。原告与被告签订的《前期物业管理服务协议》，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原被告双方应按照协议的约定全面履行义务。该协议约定物业服务费按建筑面积1.2/元/平方米收取，该收费标准与企业资质等级不挂钩，与物业服务等级相关。被告称原告的物业服务等级未达到相应的物业服务费收费标准，提供了照片、视频等证据，但被告提供的照片、视频等证据不能证实原告的物业服务存在违约情况，应承担举证不能的后果。原告提供了物业服务，原告主张被告给付2015年5月1日至2018年10月31日的物业服务费6100元，本院予以支持。被告提供的石家庄市电视台《民生关注》栏目的采访视频，可以证实其物业服务仍需加强，故对于原告要求被告支付违约金的诉讼请求，本院不予支持。判决：一、被告王文华于本判决生效之日起十日内给付原告石家庄市东胜物业服务有限公司物业费6100元；二、驳回原告石家庄市东胜物业服务有限公司的其他诉讼请求。本案受理费74元，由原告石家庄市东胜物业服务有限公司负担41.5元，被告王文华负担32.

被告系石家庄市长安区金色里程小区2栋2单元1804号业主，房屋面积为121.07平方米。原告与被告签订的《前期物业管理服务协议》，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原被告双方应按照协议的约定全面履行义务。该协议约定物业服务费按建筑面积1.2/元/平方米收取，该收费标准与企业资质等级不挂钩，与物业服务等级相关。被告称原告的物业服务等级未达到相应的物业服务费收费标准，提供了照片、视频等证据，但被告提供的照片、视频等证据不能证实原告的物业服务存在违约情况，应承担举证不能的后果。原告提供了物业服务，原告主张被告给付2015年5月1日至2018年10月31日的物业服务费6

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀01民终6742号 上诉人（原审被告）：王文华，男，1940年2月10日出生，汉族，住石家庄市长安区。 被上诉人（原审原告）：石家庄市东胜物业服务有限公司，住所地石家庄市槐安东路**香晴苑家世界**。 法定代表人：赵玉新，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：王计春，河北融辰律师事务所律师。 上诉人王文华因与被上诉人石家庄市东胜物业服务有限……